Byggkostnader i Sverige: En djupgående analys av utveckling och drivkrafter

Byggkostnaderna för flerbostadshus steg med 3,9 procent mellan september 2025 och september 2026, enligt SCB:s byggkostnadsindex (BKI). Uppgången drivs främst av transporter, drivmedel och elkraft samt byggmaterial, medan maskinkostnaderna i stort sett är oförändrade.

Vad är byggkostnadsindex?

Byggkostnadsindex tas fram av SCB och mäter kostnadsförändringar för produktionsfaktorerna i bostadsbyggande: material, utrustning, löner, transporter med mera. Indexet tar inte hänsyn till marknadssituationen, det vill säga vad en byggnad faktiskt säljs eller upphandlas för, utan bygger på mätningar av priser på varor och löner. Indextal beräknas för flerbostadshus, gruppbyggda småhus och jordbruksbyggnader, totalt och per kostnadsslag.

För flerbostadshus står entreprenörens kostnader för 82 procent av indexet och byggherrens kostnader, där bland annat räntor ingår, för 18 procent. Basåret är 2015 (2015 = 100). Det redovisade indexet är exklusive löneglidning och moms.

Utvecklingen det senaste året

Kostnadsslag (flerbostadshus)	Sep 2025	Sep 2026	Förändring
Inbyggt material	165,8	173,9	+4,9 %
Arbetslön, exkl. löneglidning	127,8	131,3	+2,7 %
Maskiner	131,6	131,7	+0,1 %
Transporter, drivmedel, elkraft	134,1	149,6	+11,6 %
Omkostnader	136,2	140,2	+2,9 %
Entreprenörens kostnader	145,8	151,8	+4,1 %
Byggherrekostnader	172,4	177,5	+3,0 %
Totalt	150,5	156,4	+3,9 %

Index 2015 = 100. Källa: SCB, uppdaterat 15 oktober 2026. Förändringarna är beräknade av ByggMagazine utifrån SCB:s indextal.

Från stillastående till uppgång

Ett år tidigare såg bilden annorlunda ut. I september 2025 var indexet bara 0,2 procent högre än i september 2024. Byggherrekostnaderna hade då sjunkit med 7,3 procent på ett år, främst eftersom räntekostnaderna föll med 18,7 procent. Samtidigt var elkraften 19,1 procent dyrare än året innan, och entreprenörens kostnader steg med 2,4 procent.

Sett över längre tid har kostnaderna stigit kraftigt: totalindexet på 156,4 innebär att produktionskostnaden för ett flerbostadshus är drygt 56 procent högre än 2015. Byggmaterialet har ökat mest, med nästan 74 procent, medan arbetslönerna exklusive löneglidning har ökat med drygt 31 procent.

Vad driver kostnaderna?

• Material är den största posten och har ökat mest sedan 2015.
• Energi och transporter svänger mest från månad till månad och står för den största procentuella ökningen det senaste året.
• Räntor påverkar byggherrekostnaderna. Sjunkande räntor höll nere indexet under 2025.
• Löner följer avtalsrörelserna och ger stegvisa ökningar när nya avtal börjar gälla.

Framåtblick

Byggföretagen bedömde i sin konjunkturrapport hösten 2025 att bostadsbyggandet har vänt uppåt och att bygginvesteringarna under 2026 växer betydligt snabbare än ekonomin som helhet, främst tack vare bostäder och anläggningsinvesteringar inom energi och spårbunden infrastruktur. Ökad efterfrågan kan sätta press på kostnaderna, men indexet mäter produktionsfaktorernas priser och inte anbudspriser. SCB publicerar nästa siffror den 16 november 2026.