EU:s energikrav: Så påverkas fastighetsvärden och framtida affärer

Nya krav på energieffektivisering

EU:s direktiv för byggnaders energiprestanda sätter press på fastighetsägare att agera. Enligt uppskattningar kan omkring 16 procent av Sveriges kommersiella fastigheter behöva energieffektiviseras redan till 2030. Till 2033 förväntas denna siffra öka, och då kan upp till cirka 26 procent av de kommersiella fastigheterna omfattas av kraven.

Värdet på fastigheten i fokus

Energieffektivisering handlar inte bara om att uppfylla regulatoriska krav. Det handlar också om hur fastigheters värde och attraktivitet påverkas på marknaden. De nya direktiven kan få konsekvenser för bland annat driftkostnader, möjligheter till finansiering, köparnas intresse och fastighetens marknadsvärde. Energiprestanda blir därmed en allt viktigare faktor i den långsiktiga affärsstrategin.

Köpare och banker tittar idag på fler aspekter än bara hyresintäkter vid en fastighetsvärdering eller finansiering. Energiprestanda, framtida behov av investeringar och tekniska risker väger allt tyngre.

Bättre beslutsunderlag genom due diligence

Ett verktyg för att skapa bättre beslutsunderlag är en Technical and Environmental Due Diligence (TEDD). Detta är en omfattande genomgång som syftar till att identifiera risker, potentiella möjligheter och framtida investeringsbehov i en fastighet. Tidiga insikter kan bidra till att minska osäkerhet, bygga förtroende och förbättra förutsättningarna inför framtida affärer på fastighetsmarknaden.