Specialbostäder bakom uppgång i augustis byggstarter

Bostäder ökar medan lokaler tappar

Byggstartsindikatorn för bostäder steg med 1,7 procent i augusti jämfört med juli. För lokaler minskade indikatorn samtidigt med 0,9 procent. Sammantaget blev uppgången 0,3 procent, enligt Prognoscentrets uppgifter som återges av Svensk Byggtidning.

Sett över de senaste tolv månaderna har den samlade byggstartsindikatorn ökat med 11,1 procent. Måttet omfattar byggstarter för nyproducerade byggnader, men inte anläggningar och infrastruktur.

Student- och äldreboenden bidrar

Enligt Ludvig Uggla, senior ekonom på Prognoscentret, är det fortsatt specialbostäder snarare än bostadsrätter och hyresrätter som bidrar till ökningen inom bostadsbyggandet. Student- och äldreboenden lyfts fram som bidragande till augustis uppgång.

Inom lokalbyggandet ökar bland annat kommunala idrotts- och badanläggningar under augusti och står för en större del av byggstarterna, enligt Uggla. Det sker alltså samtidigt som lokalbyggandet som helhet minskar.

Byggstarterna är också geografiskt koncentrerade. Uggla uppger att landets tre största regioner svarar för 60 procent av de samlade byggstarterna.

Byggkostnader ligger till grund för indikatorn

Prognoscentret tar fram indikatorn varje månad genom att bearbeta uppgifter ur Byggfaktas byggprojektdatabas. Beräkningen bygger på de uppskattade byggkostnaderna för nybyggnadsprojekt som har byggstartats. Procentförändringarna avser därmed ett kostnadsbaserat mått, inte antalet projekt eller bostäder.

Underlaget bygger på en omfattande bevakning av projektmarknaden. Databasen uppdateras genom en ständigt pågående marknadsundersökning, vilket enligt Prognoscentret gör det möjligt att ta fram statistiken. Byggfaktas databas beskrivs i källan som landets största byggprojektdatabas.

Syftet är att ge en tidig bild av utvecklingen inom bostadsbyggandet och övriga fastighetssektorer. Enligt Prognoscentret gör den korta tiden mellan insamling och publicering att förändringar i byggkonjunkturen kan synas flera månader innan de framgår av offentlig statistik.

Prognoscentret uppger också att indikatorn har hög samvariation med offentligt producerad byggstatistik. Ambitionen är att siffrorna ska vara enkla att tolka och publiceras ofta, med kort eftersläpning.