Boverket höjer byggprognosen – drygt 32 000 bostäder påbörjas 2026

Boverket bedömer i sin byggprognos från 16 september 2026 att cirka 32 300 bostäder påbörjas i år – cirka 29 900 genom nybyggnad och cirka 2 400 genom ombyggnad. I juniprognosen låg bedömningen på 28 800 bostäder. Uppjusteringen är 3 500 bostäder, drygt 12 procent. För 2027 och 2028 sänks däremot bedömningen något.

Juni mot september – vad har ändrats?

Påbörjade bostäder	Juniprognosen	Septemberprognosen
2026	28 800	32 300
2027	35 800	34 800
2028	34 700	34 000

Källa: Boverkets byggprognoser juni och september 2026.

Boverket förklarar uppjusteringen för i år med två saker. Fler småhus påbörjades under första kvartalet än vad statistiken först visade, eftersom inrapporteringen till SCB släpade efter. Dessutom avslutades andra kvartalet starkt med många byggstarter i juni. Nedjusteringen för de kommande två åren beror på förväntningar om en något sämre byggkonjunktur.

Hyresrätter dominerar flerbostadshusen

Påbörjade 2026 (prognos)	Antal
Flerbostadshus, totalt	24 400
– varav hyresrätt	16 200
– varav bostadsrätt	8 100
Småhus	5 500
Nettotillskott genom ombyggnad	2 400

Till 2027 väntas bostadsrätterna öka till 10 400 påbörjade, medan hyresrätterna minskar något till 15 600.

Varför bedömer Boverket risken för bakslag som lägre?

• Köpkraften återhämtar sig. Löneökningarna är större än inflationen. Enligt siffror från Medlingsinstitutet som Boverket hänvisar till var reallönen i juni 7,5 procent högre än i juni 2023.
• Byggkostnaderna ökar, men måttligt. Byggkostnadsindex steg cirka 3,2 procent på ett år, bland annat på grund av löner, transporter, drivmedel och el.
• Andrahandsmarknaden är aktiv. Bokningarna av nyproducerade bostadsrätter ligger enligt Boverket på den högsta nivån sedan Rysslands invasion av Ukraina.

”Det som sticker ut i denna prognos är hur stabilt marknadsläget är, trots kriget i Iran”, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket, i myndighetens pressmeddelande.

Boverket pekar på stigande transportkostnader som den största risken kopplad till Iran-kriget. Myndighetens bedömning är att 32 000–35 000 nyproducerade bostäder per år är ”det nya normala”.

Vad betyder det för byggföretag och fastighetsägare?

Prognosen ger stöd för en något större bostadsvolym i år än vad som väntades i juni, men inte för en snabb återgång till högkonjunkturens nivåer. Eftersom hyresrätter står för två av tre påbörjade lägenheter i flerbostadshus i år är det framför allt hyresbostadsprojekten som håller uppe volymen. Läs också vår bakgrund om byggstarterna i augusti.

Nästa steg

Boverkets nästa byggprognos publiceras 10 december 2026. Byggföretagen presenterar sin konjunkturprognos 20 oktober.