Bygglov i Malmö 2026 – taxa, avgifter och teknisk anmälan

Malmö stad tar ut en avgift för handläggningen av bygglov och teknisk anmälan. Avgiften beräknas enligt stadsbyggnadsnämndens taxa, som beslutats av kommunfullmäktige och gäller från 1 juli 2023. Från 1 januari 2026 gäller ett nytt timpris.

Så beräknas avgiften

• Taxan är knuten till ett grundbelopp som justeras varje år med prisindex för kommunal verksamhet (PKV). Prislistan ändras därför årligen.
• Avgiften ska täcka kommunens kostnad för handläggningen, enligt plan- och bygglagen.
• Staden kan bara ge en uppskattning i förväg, eftersom nya frågor ofta uppstår under ärendets gång.

Hämta den aktuella taxan från Malmö stad för att se belopp för just din åtgärd.

Bygglov eller teknisk anmälan?

Allt kräver inte bygglov. Vissa åtgärder kräver i stället en teknisk anmälan, till exempel väsentlig ändring av bärande konstruktion eller brandskydd, installation av eldstad eller rökkanal, ventilation samt vatten och avlopp. Anmälningspliktiga arbeten får inte påbörjas innan du fått startbesked.

Sedan 1 december 2025 gäller nya regler för vad som får byggas utan lov. Läs om de nya bygglovsreglerna 2026.

Förbered ansökan

1. Kontrollera detaljplanen för fastigheten och om det finns kulturmiljövärden.
2. Sammanställ ritningar och mått, inklusive placering mot tomtgräns.
3. Fråga stadens bygglovshandläggare om du är osäker på vad som gäller.
4. Skicka in ansökan och vänta på startbesked innan arbetet startar. Se vår mall för kontrollplan.

Vanliga misstag

• Att budgetera efter en äldre taxa – beloppen räknas upp varje år.
• Att missa att installationer i en lovfri byggnad ändå kräver anmälan.

Planerar du ett gästhus? Läs attefallshus i Malmö – nya reglerna. Fler lokala nyheter: byggnyheter i Skåne.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar bygglov i Malmö?

Plan- och bygglagen anger tio veckor från komplett ansökan, med möjlighet till en förlängning på högst tio veckor.

Hur når jag Malmö stad?

Malmö stads kontaktcenter nås på 040-34 10 00, vardagar 08.00–17.00.